新建商品房预售资金监管系统旨在明确商品房预售交易中预售资金运作流向，规范开发企业房地产开发流程，监管开发企业经营行为，从而保障消费者与开发商双方当事人的权利和义务，增强预售资金监管的透明度。针对商品房预售资金监管业务在各地实际情况的差异，围绕商品房预售资金监管申请、预售资金存入、预售资金使用支出、预售资金监管撤销四大核心业务，对系统进行模块化、产品化的设计与建设，使得系统的本地化建设更加灵活、快速，通过友好、方便、图形化的开发模式，实现系统的快速开发，并保障项目高质量的实施、交付。
为了加强商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金专款专用，政府出台了对商品房预售资金进行监督管理的相应办法。要求商品房预售资金遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。在提高我局经济和社会效益及和学管理水平的总目标下，尽可能实现一个准确、规范、使用、先进、安全可靠灵活方便的系统。
1、安全的监管体系
对预售资金账户的每笔入账进行确认并监管，消除不明资金情况，严格控制出账渠道，实时与监管机构通信进行信息确认，并可定期向监管部门提供交易明细及汇总信息情况，支持手工和自动对账方式，提供对账监控，记录更详细的对账日志，并保存对账文件。
2、系统的业务扩展性
提供多种方式从而可以通过不同渠道构建服务，能很好地把现有系统的IT资源利用起来。灵活的账户监管体系，不仅适应于目前对预售资金的监管，而且进行扩展后，可满足多种监管支付业务的需求。
3、基于统一电子政务平台
系统底层由我局统一电子政务平台提供支持，该平台可以集成绝大多数房管业务，提供多种可选择构建模式，满足不同系统建设要求和监管要求，能在较短时间内不开发或快速配置开发完成系统上线，在后期的维护中能快速灵活的根据用户的需求进行调整，实现易于管理和维护的目标。
商品房预售与合同备案和预售资金监管。两部分业务是有机结合的整体，无论是在业务层面还是技术层面上，都存在着关联性。商品房预售是资金监管发生的前提，而资金监管又为商品房预售的管理提供数据参考和业务支撑。
系统构建以Web Service 方式建设，满足系统松散耦合、灵活集成的需要，以达到两者相互独立又完整统一的目标。
商品房预售与资金监管涉及到每个开发企业、每个房屋、每户业主，这些业务产生的庞大数据，需要进行全面、深度分析，并进行归纳产生有价值的分析结果。最终让分析结果为决策提供依据。比如：通过分析不同片区的销售价格，发现价格异常楼盘；通过分析预定房屋、合同签订与撤销的操作周期、频次等发现企业的违规销售行为等。
3、打造信息发布平台，使信息透明化，增强公信力
“住”是和广大民众息息相关的民生问题，人民群众对获取住房信息是有很大渴望和需求的。商品房预售与资金监管系统提供了信息发布平台，供人民群众查询。这一方面提高了民众的参与度，保障了民众的知情权，另一方面，增强了政府的公信力，有利于推进政
务公开，打造阳光政府。
4、采取“互联网+政务服务”模式，强化服务型政府形象
商品房预售及资金监管业务涉及到多方面的社会群体，包括：主管单位、开发企业、监管银行和广大业主。遵循“让数据多跑路，群众少跑腿”的原则，信息化业务流程人性、简便、合理。
5、保留操作日志及操作痕迹，实现业务过程、数据变化的可追溯
系统能自动记录所有工作人员办理的各项业务数据，数据记录完整，便于事后查询和追溯。系统也能自动根据设定比例对非正常操作做限制，有利于规范工作人员业务办理。
